亚洲经贸信息（2026年第7期）
一、新加坡淡马锡布局AI全产业链 在中国投资重点已变化
淡马锡董事长的张志贤6月2日接受媒体访问时说，淡马锡积极布局AI领域，投资视野不局限于开发AI模型的企业，而是从整个AI产业链寻找机会，同时审慎考量地缘政治风险。与此同时，淡马锡在中国的投资重点已发生变化，过去在当地主要投资银行和互联网公司，如今更聚焦于AI应用、药物研发和新兴消费领域的机会。
随着科技巨头动辄投入数千亿元建设数据中心和算力基础设施，市场对AI投资是否过热的质疑持续存在。对此，张志贤认为，AI与过去的区块链等技术热潮不同，它有广泛适用性，将改变商业运作方式和公司组织架构，彻底改变“游戏规则”。谈及投资策略，张志贤说：“我们寻找的是那些凭借市场定位，以及在特定细分领域创造性运用AI而创造价值、颠覆其他企业的公司，尽量避免投资那些可能被颠覆的企业。”他指出，淡马锡评估AI投资时，不仅关注大语言模型（LLM），也关注产业链上的其他环节，包括硬件供应商和电力基础设施企业等。“你可以从中进行有意义的投资，且这种投资可能不会过多地卷入地缘政治争议。”
张志贤指出，中国在机器人、工业自动化等领域发展迅速，与淡马锡部分投资组合公司的业务高度相关。考察活动也为投资团队提供了深入了解行业动态的机会。他还提到，药物研发正成为另一个快速发展的AI应用领域。淡马锡近期考察了瑞士和中国的一些生物科技企业，发现AI在药物发现领域有巨大潜力。这也是淡马锡在中国的关注重点之一。张志贤指出，淡马锡在中国的资产组合规模持续扩大，但其在淡马锡整体投资组合中的权重已下降。他说：“我们预计这个比例在未来基本维持现状，因为在对中国投资的同时，我们同样在欧洲、印度和美国配置资本，接下来还将在中东地区进行部分资本部署。”
二、新加坡地区综合竞争力重登世界第一 中国位居十二名
新加坡的竞争力重登世界第一，在去年失去榜首后重新夺冠。紧随其后的是香港、瑞士和台湾等。新加坡在商业效率这一关键要素进步最大，今年跃升八个位次，摘下全球第一。瑞士洛桑国际管理发展学院（IMD）6月18日发布《2026年世界竞争力排名》，新加坡从去年的第三位回升到第一。此前新加坡在2024年登上榜首。这个年度竞争力排名今年涵盖全球70个经济体，评估四大竞争力要素：经济表现、政府效率、商业效率和基础建设，它们由数以百计的统计指标和执行人员问卷调查数据分成四组所得。新加坡在这四方面表现杰出，都位列世界五强。瑞士洛桑国际管理发展学院指出，新加坡重登世界第一，显示敏捷的经济体如何快速地重新取得势头。新加坡在商业效率方面进步尤其显著，跃升八位至第一。商业效率下的五个指标中，新加坡有四个在全球排前五，分别是生产力与效率（第二）、态度与价值（第三）、劳动市场（第四）和金融（第四），管理方法则排第七，所有指标都比去年进步。
值得注意的是，竞争力排名前五名中，亚洲经济体占据主导地位。香港升至第二位，连续三年进步，它在四方面的竞争力表现稳定。去年超越新加坡跃升首位的瑞士，今年跌两个位次至第三，主要受经济表现大跌的拖累，因为直接投资流动受地缘政治影响严重恶化。台湾竞争力排名上升两个位次至第四，继续强劲的攀升势头，所有四大竞争力要素都有改善或持稳。它在2024年排名第八，去年升至第六。阿联酋今年排名居第五，守住去年的位次。布里斯教授在星期三（17日）的记者会上指出，这个竞争力排名10强当中，小型经济体占大多数，如丹麦和爱尔兰，10强中唯一的大型经济体是排第10的美国。
美国排名从去年的第13位重返前10，升至第10位，主要受企业高管信心回升推动。不过，报告说，商业信心的改善速度可能快于财政状况和贸易基本面的改善，这也引发外界对美国竞争力回升能否持续的疑问。
中国大陆排名由去年的第16位升至今年的第12位，继续向10强靠拢。排名上升主要归功于商业效率大幅改善，政府效率也上升一个位次。今年竞争力排名下跌的经济体，许多是欧洲国家，布里斯教授说，这反映地缘政治问题例如乌克兰战争的影响。
三、柔佛科技智慧城正式启动 发展总值预计突破250亿新元
位于柔佛—新加坡经济特区的柔佛科技智慧城正式启动，这项目的发展总值预计超过800亿令吉（约253亿新元），并可创造约1万个就业岗位。受访政商界人士认为，新加坡企业和人才可借此项目寻找发展机会。柔佛科技智慧城由马来西亚云顶置业所打造，占地14000亩，主要吸引农业与食品科技、人工智能等领域的企业进驻。隶属于淡马锡的城市与基础设施咨询公司盛裕集团，也有参与项目的规划。盛裕集团首席执行官乔全生6月12日出席项目启动仪式期间，接受新加坡《联合早报》访问时指出，上述项目有助于将柔佛打造成集人工智能、农业科技等领域于一身的科技重镇，而新加坡也有望受惠其中。柔佛科技智慧城项目颇欢迎各国高科技企业进驻，这对新加坡而言，不失为一项商机，包括在柔佛寻找技术伙伴或开拓新市场。乔全生也透露，未来盛裕集团会在马国寻找更多机会。“目前，我们在吉隆坡已有约200名员工，而随着柔佛市场潜力不断增长，我们或在柔佛设立另一个办公室。”
柔佛科技智慧城内3000亩的土地，将用以设立农业科技园区，专注于发展智能农业与提升粮食安全，包括投入农作物与种子研发、推动智能种植技术的应用等。另外，知识AI园区（Knowledge AI Campus）将占地10000亩，主要推动数码经济发展与各国人才进驻。中国科技巨头华为将在此打造占地2600亩的创新枢纽。凯德投资在5月7日与新加坡零售商协会签署谅解备忘录，透过提供市场洞察等方法，推动新加坡零售商进驻新山市场。新加坡工商联合总会（SBF）首席政策与运营官穆萨5月透露，目前新加坡人在柔佛的消费已经是三年前的三倍。待新柔地铁系统建成后，这个趋势预计将进一步加速。
四、新加坡凯德投资在中国员工人数减少约10%
中国房地产市场持续疲软，新加坡凯德投资去年在中国的员工人数同比减少约10%或365人。尽管如此，中国仍然是凯德投资全球员工分布占比最大的市场。根据凯德投资6月1日发布的全球可持续发展报告，去年在中国的员工人数，占集团总员工人数33%，低于前一年的35%。至于新加坡，员工人数同样有所减少，但比率仍维持不变在24%。作为集团扩张的市场，在印度的员工人数则逆势增长，比率从2024年的5%上升至6%。纵观全球，凯德投资去年总员工人数同比减少6%至9542人，这是自2022年以来首次减少。
凯德投资去年在中国面临约27亿元人民币的公允价值亏损。集团也已尝试采取“在中国，为中国”策略，包括吸引中国投资者参与，以及推动中国房地产投资信托上市。在凯德投资通过私募基金管理的2600亿元人民币资产中，近1200亿元人民币位于中国市场。2021年以来中国房地产行业持续下行，住宅销售、商业地产租赁和资产价格普遍承压，导致凯德持有的大量商场、办公楼和产业园区估值下降。过去五年，凯德中国资产累计减值约100亿元人民币，成为亏损的主要来源。其次，消费复苏低于预期，部分商业地产客流和租金增长放缓，影响商场和办公楼收益水平。同时，远程办公和经济增速放缓也削弱了办公物业需求。第三，凯德早期在中国布局规模较大，对房地产市场周期敏感。当行业由高速增长转向存量时代时，部分资产面临出租率下降、租金下滑及退出困难等问题。
不过，从长期看，凯德并未退出中国，而是在加快资产证券化、出售非核心资产和优化投资组合，以降低风险并提升资金周转效率。
江苏省驻新加坡经贸代表处