案例

海外留学生张某在社交平台上看到一套合适的出租房，位置临近大学且价格偏低，张某生怕错过了好房源，随即心急火燎地联系“房东”，“房东”表示自己是华人，并向其发送了一段房屋视频。张某觉得房屋各方面的条件都很不错，于是按照“房东”的要求交纳了三个月的租金作为定金。随后“房东”以需要签订房屋租赁合同、缴纳中介费等为由，一次又一次地推迟交房时间。最后在张某提出退租要求时，“房东”突然联系不上了，张某才发现被骗。

上述案例是一起典型的虚假服务类诈骗，此类诈骗主要通过前期引流、获取信任、实施诈骗的套路实施犯罪。

前期引流

诈骗分子伪装成驻外使领馆工作人员、房东或中介、培训机构工作人员等身份，在网络社交工具、网页、搜索引擎等渠道发布广告，以可提供办理签证、租房、升学、代写论文等服务为诱饵，吸引有需求的群体并建立联系。

获取信任

诈骗分子伪造虚假资质证明、房产证明等文件，使受害人相信其可以提供帮助升学、办理签证、租房等服务。

实施诈骗

受害人交纳服务费后，却未能得到相应服务，待与对方再次联系时，发现已被拉黑，或是对方以其他理由继续诱导受害人转账。

防诈提醒

1、诈骗分子通常只在线上沟通，对见面交易总以各种理由推脱。或见面后只不提供真实身份证件和电话，没有正式公司或办公场所。

2、诈骗分子往往以“交纳中介费”“交纳服务费”“签订合同”等理由推迟交付或不提供相应服务。

3、一定要选择正规的购物、服务平台，对异常低价的商品务必提高警惕。租房要通过正规中介，签订合同前应认真查看合适中介资质，通过线上线下方式综合判断房东或中介的真实性、合法性，通过房产登记机构核对房屋产权归属和房屋情况等信息，谨防被骗。

日本报警电话:110、03-3501-0110（中文）

日本警察电信诈骗专线「＃9110」