全省重点零售企业创新转型典型案例（五） 创新商业理念 引领生活方式——扬州京国实业有限公司（扬州京华城）

全省重点零售企业创新转型典型案例（五）

创新商业理念  引领生活方式

——扬州京国实业有限公司（扬州京华城）

扬州京华城项目位于扬州市邗江区核心，是由台湾威京集团与扬州市政府共同合作开发建设的一个多功能配套为一体的城市CBD项目。该城占地2060亩，规划总投资150亿人民币，建成后总开发面积330万平方米，借鉴国际先进城市开发经营理念，一次性规划，分期滚动开发，是大陆第一座全生活产业城和以住宅群配套城市功能导向的“城中城”。作为两岸经贸交流史上的重要成果，在市政府各部门的领导下，京华城通过多年坚持不懈的努力奋斗，成功地将过去一片农田水沟发展成如今人文景观与休闲生活融为一体的繁荣景象。

一、以先锋商业理念，开创新商业格局

京华城商业作为“国家级夜间文化和旅游消费集聚区”的核心商圈，响应政府“加强邗江夜间消费体系建设，培育壮大明月湖商圈夜间文旅消费集聚区”号召，围绕扬州深厚的文化底蕴，以明月湖为中心，凝聚文旅效应，吸引市民眼球，留驻游客脚步，放大扬州夜经济首创点的规模及影响力，结合自身成熟的运营管理经验和健全加强管理机制，实现一年四季都有消费常态，持续打造扬州的“夜文化”品牌和亮点，让“夜经济”真正成为了“热经济”。积极响应并联合市政府打造“苏新消费·夏夜活动”暨扬州“好地方·好地方”购物季，举办各种形式促进消费活动，助力点燃夏夜经济。

京华城商业是扬州商贸服务业的代表性企业，行业的标杆，在不断变化且竞争激烈的形势下，始终勇于变革，勇于创新。首创“商贸+文旅”式休闲景区，荣获了“全国商贸流通服务业先进集体”、“国家3A级旅游景区”、“国家级绿色商场”、“江苏省紫峰奖现代服务业领军企业”“江苏省正版正货示范街区”、“江苏省重点零售企业”等176项荣誉以及近千万元的奖励。凭借区域城市商业领跑者的卓越商业创新力与开拓力，2019年，京华城以销售额30亿，入围中国购物中心百强排行榜第48名。

二、育乐带动消费，引领生活新方式

在扬州市“好地方·好生活”扬州惠民消费节的有利时机，京华城参与活动之中，积极创造优质的消费体验感受，以节聚势，活动兴商，营造多元化消费环境，刺激不同消费群体；同时打造更多更好的夜间经济品牌，点亮吃喝玩乐夜地标，结合当下倡导新潮独特的消费概念及风格，突出露营、市集、微度假等时尚消费元素，增强消费新生动力；凝聚各媒体、银行、商户等多方力量，加强联动，组织系列促消费活动；不断开展诚信经营服务，优化环境、绿色消费，提升广大消费者获得感、幸福感和安全感。

早在2007年开业期，扬州京华城就在商场内开创了举办五月天演唱会，并先后举办了杜德伟、李圣杰、任达华、吴尊等明星演唱会或粉丝见面会，以明星流量聚集人气。在2023年年中庆活动中，歌手苏见信把商场秒变成演唱会现场，当日客流高达20万人次。此外，商场还组织曾创下吉尼斯世界纪录的2008台古筝共同演奏活动、法拉利超跑展、老爷车展、恐龙展、热带雨林展、极地展、外星人展、海洋生物展、F16战斗机展等特色主题展，让商场化身展览馆。这些开创性的举措，让扬州京华城成为当地乃至江苏市场营销打法当之无愧的引领者。

现京华城立足于打造二次元、家庭型、微度假、生态型、娱乐化体验场景的战略坚持，增强社交属性、强化松弛感，并瞄准消费力旺盛的年轻新锐族群，聚焦Z世代，塑造“青年磁场”的潮流文化地标。每年众多育乐活动让市民乐享生活。如科技漫展、KPOP随机舞蹈、城市休闲露营节、凤梨夜市、沉浸式实境美人鱼表演、儿童舞台剧等，不断激活城市能量。主题场景式营销搭配团购、折扣、秒券等不断给消费者带来新体验，打造“吃、住、行、育”深度融合的消费场景。

三、不断创新思维，提升核心竞争力

近年来，扬州京华城通过业态规划适配，以高契合度、高热度、高消费性、首发品牌为选取标准，突出自身的竞争优势，并以强关联性进行业态品牌组合，不断对场内品牌进行调整与优化，持续焕新商业活力。从“一店开而全城动”的首店“热”，到如今热度正酣的首秀、首展，扬州京华城以多方主体主动造景引流，丰富在地消费场景，为助力消费建设积极的探索。

扬州京华城汇聚了盒马鲜生、丝芙兰、CHINISM、西西弗、乐高、TSMLXLT、CHARLES&KEITH、小米、李宁YOUNG、Babycare、蔚来、特斯拉、理想、小鹏等首进和热门品牌，强化了项目在潮流零售领域的“护城河”角色。同时，扬州京华城提前预判市场趋势，以强有特色的品牌组合，打造扬州美食饕餮聚集地，引入西贝莜面村、哥老官、西塔老太太、泰妃殿、萍姐火锅、安三胖韩国料理、M Stand、喜茶、霸王茶姬、ZAKUZAKU等扬州首店品牌以及海底捞、绿茶、左庭右院、太二酸菜鱼、星伦多、小菜园、茉莉奶白、豆库、九月森林等具有高热度话题性的餐饮品牌，以“品类全、首店多、品质优”的餐饮矩阵，塑造差异化的竞争力。

今年，京华城结合当下热潮二次元，重新规划调整并开设多家二次元谷子店，不断构建新消费场景，持续深耕圈层，升维新玩法，强化年轻力，打造城市级“造浪”IP，营造让年轻人上瘾的潮趣空间。

京华城持续从全客层出发，加大各项促进消费力度，线上线下多渠道盘活公域、私域流量，做大做强展演活动，完善全馆氛围布置，展特色、聚人气，树形象，为全市人民送上一场精彩纷呈、热烈红火的消费盛宴，把“满意消费惠万家”活动推向深入，实现多元消费场景的不断焕新，助力消费市场活力迸发。同时，扬州京华城也将继续在增强招商实效、发展首店经济、加大文旅特色，创新经营管理机制、提高服务水平上下功夫，联合其他重点项目的开发建设与运营，全方位业态引发集聚效应，众多项目强强联手，形成一个多层次、多元化、一站式、全生活的国际化社区。

（材料内容由企业提供）